Pasaje Madoz

El encargo se genera tras la detección de lesiones graves en la ITE realizada en el año 2011. El proyecto redactado y dirigido junto a la arquitecta Raquel Calvo Sánchez, fue realizado en el año 2016.

Las lesiones más significativas detectadas han sido las siguientes:

– Filtraciones de agua bajo la terraza.

– Pudriciones e insectos xilófagos en distintas vigas de madera.

– Daños puntuales en la caja de escalera y revestimientos de paramentos verticales en paredes del patio y de la escalera.

Las intervenciones que se realizaron fueron las siguientes:

• Refuerzos de vigas de madera por cara inferior, con elementos metálicos.
• Refuerzos de cabezas de vigas de madera con «sistema beta», redondos corrugados de acero y mortero epoxídico, tras sanear la madera hasta llegar al material no deteriorado.
• Sustitución de vigas de madera gravemente afectadas, con reposición de revoltones según sistema tradicional.
• Construcción de cobertura de terraza, con sistema de cubierta invertida, ya que la última planta es un añadido posterior con una cámara de aire de 5 cm de altura que se sustituyó por un aislante térmico. Las capas superpuestas en cubierta quedarían de la siguiente forma: hormigón de formación de pendientes aligerado con arlita, impermeabilización, aislante térmico, y capa de protección con pavimento de rasilla cerámica tipo Piera, fijadas con mortero.